新聞?wù)?/span>
  • 信義房屋觀察農(nóng)曆年後市場(chǎng)買(mǎi)氣就緩步回流，2023年3月房市明顯較2月回溫，市場(chǎng)仍是自用當(dāng)?shù)溃?月總價(jià)1500~2000萬(wàn)元的房屋，成交的狀況相對(duì)熱絡(luò)，雖然議價(jià)空間並未進(jìn)一步放大，但明顯房屋的銷(xiāo)售時(shí)間拉長(zhǎng)

3月房市人氣緩步回流，銷(xiāo)售時(shí)間較2022年增一個(gè)月 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
3月房市人氣緩步回流，銷(xiāo)售時(shí)間較2022年增一個(gè)月
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋觀察農(nóng)曆年後市場(chǎng)買(mǎi)氣就緩步回流，2023年3月房市明顯較2月回溫，市場(chǎng)仍是自用當(dāng)?shù)溃?月總價(jià)1500~2000萬(wàn)元的房屋，成交的狀況相對(duì)熱絡(luò)，雖然議價(jià)空間並未進(jìn)一步放大，但明顯房屋的銷(xiāo)售時(shí)間拉長(zhǎng)，買(mǎi)賣(mài)雙方正處?kù)独忞A段。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，2022年下半年積壓不少遞延買(mǎi)盤(pán)，2023年農(nóng)曆年後已經(jīng)看到遞延買(mǎi)盤(pán)溫和回流，買(mǎi)方一方面對(duì)房?jī)r(jià)與連續(xù)升息有點(diǎn)猶豫，另一方面，面對(duì)通膨，心裡有臺(tái)幣越來(lái)越薄的預(yù)期，兩者拉鋸下，成交速度明顯放緩，而有意售屋的屋主也發(fā)現(xiàn)看屋過(guò)程買(mǎi)方不是很積極，待售一段時(shí)間降低房?jī)r(jià)預(yù)期才能順利成交，因此和2022年同期相比，房屋流通的天數(shù)增加近一個(gè)月的時(shí)間。
 
3月房市仍是自用當(dāng)?shù)溃笔锌們r(jià)1500~2000萬(wàn)元占比明顯增加，反映北市首購(gòu)族的買(mǎi)氣穩(wěn)定，新北市總價(jià)700~2000萬(wàn)元交易穩(wěn)定，桃園市則是總價(jià)700~1500萬(wàn)元，臺(tái)中市則是總價(jià)1000~2000萬(wàn)元表現(xiàn)最好，高雄市則是主要成交700~1500萬(wàn)元最多。
 
曾敬德表示，央行連續(xù)升息對(duì)於房市有些壓力，但通膨也讓房市略有支撐，買(mǎi)賣(mài)雙方還是處?kù)独忞A段，市場(chǎng)普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)短期大漲區(qū)，與供給量大的區(qū)域壓力較大，整體房市仍處?kù)侗P(pán)整階段。